Zakup nieruchomości w Austrii

Nieruchomość (apartament, dom rodzinny, pensjonat, hotel) na większości terenach Austrii może bezpośrednio nabyć osoba fizyczna i prawna z UE, bez konieczności zakładania osoby prawnej w Austrii.

Standardowe jednorazowe opłaty i podatki płacone przez kupującego:

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości .........…… 3,5 % (ceny kupna nieruchomości)
Rejestracja w katastrze nieruchomości …………………….…… 1,1 %
Opłaty notarialne ……………………………………………………. 2-3 % (+VAT)
Prowizja dla biura nieruchomości ……………………………..….. 3 % (+VAT)
Inne koszty (uwierzytelnienie podpisów itp.) …………………….. ok. 350 EUR

Warunki płatności

Cenę kupna kupujący wpłaca na specjalny rachunek notariusza, na którym pieniądze są deponowane i zwolnione na rzecz sprzedającego w momencie uzgodnionym w umowie kupna-sprzedaży. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, opłata rejestracyjna i opłaty notarialne również należy zdeponować u notariusza.

Umowa kupna-sprzedaży i wpis do katastru

Umowa kupna-sprzedaży jest przygotowana przez współpracującego notariusza austriackiego, Rellox zabezpiecza tłumaczenie i stanowisko prawne do projektu umowy tak, aby odpowiadał interesom klienta - kupującego. Wpis nowego właściciela do katastru nieruchomości następuje po ok. 2-4 tygodniach od podpisania umowy.

Usługi związane

Rellox po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży we współpracy z notariuszem zabezpiecza zapłatę podatku i opłat na rzecz odpowiednich instytucji, zgłoszenie pobytu, przemeldowanie służb itd.