Znany ski-in/ski-out ośrodek narciarski w najlepszej lokalizacji narciarskiej Skicircus

Świetna okazja na inwestycję w poszukiwanej lokalizacji w Austrii! Uznany i odnoszący sukcesy ośrodek 4* w popularnej miejscowości Hinterglemm oferuje na sprzedaż 24 apartamenty z 1 lub 2 sypialniami. Oprócz nowoczesnych apartamentów, ośrodek oferuje baseny kryte i odkryte, sauny, łaźnie parowe, 2 restauracje, 2 bary, centrum fitness, pokój zabaw dla dzieci z możliwością opieki nad dziećmi. Ośrodek przeznaczony jest pod wynajem, ale własne korzystanie z apartamentu nie jest w żaden sposób ograniczone. 

Dlaczego ta nieruchomość

• Ski-in/ski-out w Hinterglemm
• Działający od 2016 roku ośrodek 4*, obecnie wyremontowane apartamenty w budynku 2 są na sprzedaż.
• Świetna okazja na zakup nieruchomości w Skicircus z ponad 270 km tras narciarskich.
• Niesamowite udogodnienia dla Ciebie i Twoich gości - wellness, fitness, 2 restauracje, 2 bary, kącik dla dzieci bezpośrednio w ośrodku.
• W pełni wyposażone apartamenty łącznie z kuchnią.
• Kompleksowe zarządzanie nieruchomościami i obsługa wynajmu - roczny dochód do 5,2%.
• Własne korzystanie z nieruchomości nie jest ograniczone do określonej liczby tygodni. Wynajem komercyjny musi jednak przeważeć.
• Rozpoczęcie eksploatacji po remoncie nastąpiło w lipcu 2024 roku.
• Doskonała okazja inwestycyjna - w lutym 2025 roku w Saalbach odbędą się Puchar Świata w narciarstwie, co zwiększy popyt na noclegi.

Lokalizacja

Ośrodek położony jest tuż obok kolejki linowej Reiterkogelbahn, w ośrodku narciarskim Saalbach-Hinterglemm. Dzięki świetnej lokalizacji masz blisko nie tylko kolejek linowych i stoków, ale także niezliczonych restauracji, barów i sklepów. 

Skicircus – raj dla narciarzy 

Skicircus Saalbach – Hinterglemm – Leogang – Fieberbrunn to jeden z największych terenów narciarskich w Austrii i na świecie. Kolejki linowe łączą nie tylko kilka ośrodków narciarskich, ale także dwa kraje związkowe Austrii – Salzburg i Tyrol. W sumie można cieszyć się 270 km doskonale przygotowanych tras zjazdowych. Czeka na Ciebie wiele snowparków, darmowa jazda na nartach, zimowe szlaki wędrowne, trasy do narciarstwa biegowego, bary après-ski i wiele więcej. 

Apartamenty na sprzedaż

W budynku nr 2, będącym częścią ośrodka, na sprzedaż znajdują się 24 apartamenty z 1 lub 2 sypialniami, miejscem parkingowym oraz balkonem lub tarasem. 

Dalszy wynajem 

Apartamenty sprzedaje się na własność prywatną i zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest do dalszego wynajmu z możliwością częściowego użytkowania własnego. Własne korzystanie z nieruchomości jest możliwe, ale dalsze wynajmowanie musi być przeważającą formą korzystania z apartamentu. Dla właścicieli nieruchomości zapewniona jest kompleksowa obsługa w zakresie zarządzania i dalszego wynajmu.

Warunek dalszego wynajmu nieruchomości nie nakłada na nabywcę żadnych ograniczeń w zakresie dalszego dysponowania nabytą własnością – tzn. nieruchomość można sprzedać w dowolnym momencie trwania wynajmu. Na życzenie chętnie udzielimy dodatkowe informacje na temat warunków wynajmu i własnego użytkowania.

Standard

Apartamenty wyposażone w wysokiej jakości materiały, takie jak drewno i kamień, w pełni umeblowane, łącznie z kuchnią, łazienką i nowoczesnymi meblami. Każdy apartament posiada taras lub zadaszony balkon, a do każdego apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Termin budowy

Zakończenie remontu w czerwcu 2024 roku.